La particularité de la plateforme Les Entreprêteurs est qu’elle propose à la fois du crowdlending (prêt participatif) et du crowdfunding immobilier. En outre, elle propose des projets de crowdfunding dans le Girardin Agricole, qui est un produit de défiscalisation.

Une autre spécificité de la plateforme Les Entreprêteurs est qu’elle propose deux types de prêts : le prêt amortissable et le prêt in fine. 

Le prêt amortissable est un prêt où le capital et les intérêts sont remboursés mensuellement par l’emprunteur. C’est comme lorsque nous faisons un emprunt bancaire pour un projet immobilier. Chaque mois, nous payons une partie en capital et une autre en intérêts. La différence est qu’il s’agit, dans le cas du crowdfunding, d’intérêts fixes tandis que la banque utilise la puissance des intérêts composés.  

Le prêt in fine comme son nom l’indique signifie que le capital est remboursé à la fin. Toutefois, les intérêts peuvent être payés mensuellement à annuellement. 

Remarque : certaines plateformes paient les intérêts et le capital in fine ; c’est notamment le cas pour les financements de gros projets de promoteurs immobilier. Nous n’avons pas constaté ce type de financement pour des projets inférieurs à 12 mois sur la plateforme.  

Le taux d’intérêt sur Les Entreprêteurs varie selon les projets, la durée du prêt, le montant levé et le niveau de risque de l’opération. Il est situé entre 8 et 11%. 

✅Mon avis Les Entreprêteurs – j’apprécie beaucoup les prêts amortissables car ils me permettent de récupérer une partie du capital très rapidement en plus des intérêts. Toutefois, les intérêts des mois suivants sont plus faibles car ils sont calculés sur le capital restant dû. C’est pour cela qu’il peut être pertinent de compléter du prêt amortissable avec du prêt in fine.